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JunoRe株式会社代表のブログです。
ユノブロ」では、日々の賃貸管理にまつわるトラブルなどの対処法や失敗例(笑)から、賃貸経営にまつわるちょっと堅めのお話まで幅広い内容でアプローチしたいと思います。
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満室!

2018-05-07
注目
こんにちは!
 
GWも終わり賃貸の動きもすっかり穏やかになりましたね。
そんな中弊社の最後の空室のお部屋が昨日短期契約ながら決まりました。
 
祝 満室!!
ありがとうございました!!
 
今年はこの言葉は使えないのかとあきらめかけていましたが本当にありがたいです!!
 
 
 

不動産投資の基準とは

2018-02-22
注目
最近不動産投資物件の提案を受ける機会が増えてきました。
この提案を受けるときに必ずと言ってよいほど、私が求める投資条件みたいなものを聞かれるわけなんですが、いつも回りくどい説明になってしまいます。
 
おそらく営業さんはどれくらいの築年数、利回り、キャッシュフロー等々を求めているとは思うのですが…(笑)
 
口で説明するのも大変なので絵に書いてみることにしました。
 
うーん微妙…かなり雑な図になってしまった…(笑)
 
私はこの図の①≦②を理想としています。
簡単に言うと「売却して借金をチャラにしたときに投資期間で得たキャッシュフロー分がまるまる利益になる」です。
 
目先の「購入費用」や「キャッシュフロー」だけを見せて最後は③になるような物件を平気で進めるセールスも往々にあるんだよなぁ…
 
あくまでも持論です。
投資は自己責任で行いましょう!

土地の決済してきました!

2018-01-22
注目
こんにちは!
 
本日、某銀行にて土地決済を行ってきました。
滞りなく(一部滞ったか 笑)決済が完了しましたので発表します!
 
この度、新規法人「合同会社 Juno famco」を設立しまして、新築マンションを建てる運びとなりました。
※合同会社ユノ ファムコと読みます。
本日はその建築用地の土地購入決済日だったわけです。
 
竣工は来年1月を予定とまだまだ先の話ですが今からワクワクが止まらないです!!
 
2018年を弊社はチャレンジの年と位置付けています。
その第1弾が新築マンションということになりました!!
 
竣工までの各イベントなど随時ユノブロにアップしていきたいと思いまーす。
 
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