不動産投資の基準とは
2018-02-22
注目
最近不動産投資物件の提案を受ける機会が増えてきました。
この提案を受けるときに必ずと言ってよいほど、私が求める投資条件みたいなものを聞かれるわけなんですが、いつも回りくどい説明になってしまいます。
おそらく営業さんはどれくらいの築年数、利回り、キャッシュフロー等々を求めているとは思うのですが…(笑)
口で説明するのも大変なので絵に書いてみることにしました。
うーん微妙…かなり雑な図になってしまった…(笑)
私はこの図の①≦②を理想としています。
簡単に言うと「売却して借金をチャラにしたときに投資期間で得たキャッシュフロー分がまるまる利益になる」です。
目先の「購入費用」や「キャッシュフロー」だけを見せて最後は③になるような物件を平気で進めるセールスも往々にあるんだよなぁ…
あくまでも持論です。
投資は自己責任で行いましょう！