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JunoRe株式会社代表のブログです。
ユノブロ」では、日々の賃貸管理にまつわるトラブルなどの対処法や失敗例(笑)から、賃貸経営にまつわるちょっと堅めのお話まで幅広い内容でアプローチしたいと思います。
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築30年の分譲マンションがっ!!

2019-05-26
注目
こんにちは!
 
今日は住宅のデザイン設計事務所であるiNtelligence Inc.さんが手がけたリノベーションマンションの完成見学会に足を運んできました。
 
iNtelligence Inc.さんは住宅だけでなくクリニック、レストラン、ヘアーサロンなど様々なデザイン設計を新築からリノベーションまで施工する設計事務所です。
 
iNtelligence Inc.さんのホームページはこちら
 
築30年の分譲マンションからは想像できない圧倒的で衝撃的な空間でした!!!
 
リビングーーー!
キッチンもかっけーーーー!
寝室はもはや五つ星ホテルーーー!
 
「賃貸だからここまでで十分」とか、「金掛ければそりゃいいものは出来る」など、へんてこな線引きはせずセンスを磨いていきたいと思った今日この頃です。

芝生に水やりを日課に!

2019-05-26
注目
こんにちは!
 
西浅田賃貸マンション「asamori-so」の玄関前のアプローチの芝生の緑がやっと映えるようになってきました!
 
 
ほぼ毎日水やりを日課にしてきました。
習慣化していくと意外と続くものなんですね 笑
 
これから夏に近づくと9時10時くらいの時間帯だと気温も上がっているのでそろそろ夕方に水やりの時間を変更していこうかと思う今日この頃ではあります。
 
以前に自宅の庭を手入れしてもらった庭師さんに教えてもらったことを忠実に守っているだけですが…
夏場、日中に植物への水やりはお湯を注ぐのと一緒で逆効果とのこと。。。
 
ただ朝の水やりって気持ちいいんですよね!!
 
出勤に向かう入居者さんと顔を合わし、挨拶を交わしたり、幼稚園のバス待ちのお母さんとお子さんとの挨拶や会話。
ちょっとした日常の中にコミュニティが生まれるんです。
 
もはや昭和の大家のイメージだったものを、この現代の令和元年に体現しております! 笑

この時期の退去は…

2019-05-23
注目
こんにちは!
3月に満室稼働を始めたばかりの「asamori-so」ですが、6月末退去の連絡が入りました。
わずか4ヶ月で退去…
もう新築って文言も使えないんですよね 泣
 
退去理由は転勤…
 
残念ですが気持ちを切り替えるしかないですよね!!
 
そして、昨日新しく管理委託した管理会社さんということもあり退去時の対応やその役割に関して再度確認の打ち合わせを行いました。
 
というのも弊社では原状回復工事やリフォームなど自発注させてもらっている為で、退去発生時の退去立ち合いをどうするのかなど取り決めていなかった部分などを決めるための打ち合わせでした。
 
退去立ち合いは管理会社さんによって対応方法が様々なようで、管理会社さんが単独で立ち合いを行い、その後、業者さんに見積もりを取るパターンと管理会社さんと業者さんが一緒に立ち会いその場で概算で見積もるパターンがあるっぽいです。
っぽいっていうのは私自身がこの2パターンしか遭遇していないからです。
 
今回の管理会社さんは後者でした。
その場合だと弊社の場合、自発注をしているので私自身が立ち会うことになります。
 
今回はわずか4か月(実質的な居住期間は3か月程度)なので、おそらく問題なく終わるかとは思いますが、この退去立ち会いも含めて退去から入居付けまでは精神面含めて体力を使いますね 笑
 
そして新しい入居者さんが早く決まってくれるといいなぁーーー!
 
物件情報はこちらから!
 
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