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JunoRe株式会社代表のブログです。
ユノブロ」では、日々の賃貸管理にまつわるトラブルなどの対処法や失敗例(笑)から、賃貸経営にまつわるちょっと堅めのお話まで幅広い内容でアプローチしたいと思います。
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新築マンション竣工までの道のり①

2018-05-09
こんにちは!
今日は来年1月竣工予定の新築マンションの工程会議でした。
今回で2回目のミーティングでしたが、たっぷり2時間半打ち合わせてきました。
 
現場の方はというと杭の打ち込みが完了し、基礎の堀削が行われている状況です。
 
 
打ち合わせの方はというと、メインはエントランスの仕様決めでした。
というかエントランスだけで2時間半掛かってしまいました。(笑)
 
そしてマンション名も、そろそろ考えなくてはなりません。。。
ネーミング辞典なるものをお借りしたのでこの本を参考にしたいと思います!!
 
皆様からも素敵なネーミングを募集します!!
是非とも一緒に考えてくださーーい!
採用された方にはもれなく何かプレゼント考えまっす!マジで!!

満室!

2018-05-07
注目
こんにちは!
 
GWも終わり賃貸の動きもすっかり穏やかになりましたね。
そんな中弊社の最後の空室のお部屋が昨日短期契約ながら決まりました。
 
祝 満室!!
ありがとうございました!!
 
今年はこの言葉は使えないのかとあきらめかけていましたが本当にありがたいです!!
 
 
 

不動産投資の基準とは

2018-02-22
注目
最近不動産投資物件の提案を受ける機会が増えてきました。
この提案を受けるときに必ずと言ってよいほど、私が求める投資条件みたいなものを聞かれるわけなんですが、いつも回りくどい説明になってしまいます。
 
おそらく営業さんはどれくらいの築年数、利回り、キャッシュフロー等々を求めているとは思うのですが…(笑)
 
口で説明するのも大変なので絵に書いてみることにしました。
 
うーん微妙…かなり雑な図になってしまった…(笑)
 
私はこの図の①≦②を理想としています。
簡単に言うと「売却して借金をチャラにしたときに投資期間で得たキャッシュフロー分がまるまる利益になる」です。
 
目先の「購入費用」や「キャッシュフロー」だけを見せて最後は③になるような物件を平気で進めるセールスも往々にあるんだよなぁ…
 
あくまでも持論です。
投資は自己責任で行いましょう!
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